2014年7月1日起，中国中国保险监督管理委员会北京、上海、广州、武汉进行住宅反方向抵押社会养老保险示范点，可是政策颁布后并不被大伙看中，其知缘由重点受传统式养老服务意识、政府部门有关政策配套设施、房地产用价值增贬预估、产权应对处置等要点影响。
以房养老，别名“老人住宅反方向抵押社会养老保险”，通俗化而言便是“倒按揭”，是一种将住宅抵押与终生分红保险紧密结合的技术革新商业服务社会养老保险业务步骤。汉语翻译回来便是，有房屋的老人把房屋抵押给汽车保险公司，将来仍然可以第三住在这一房屋里，而汽车保险公司会按承诺按时给老人派发养老保险金。老人离逝将来，汽车保险公司将得到抵押房屋处置权。
政策颁布后，想要挑选“以房养老”的家里屈指可数，而身后缘由重点有下列好多个层面。
其一，受传统式养老服务意识影响，认可感不高。在中国国“养儿防老”的旧思想影响下，一些人没办法接纳“以房养老”。
其二，以房养老没办法考虑老人精神实质层面需要。
其三，房地产用价值增贬预估难判，以房养老产品存风险性。针对进行“以房养老”业务步骤的金融企业而言，这种对房产拓展的“倒按揭”办法也并规业务步骤，现阶段尚欠缺统一的、拥有可操作性的业务步骤标准可以效仿，存有海量可变性。
另有金融行业职员感觉，中国房屋产权70年，是“倒按揭”的大妨碍，也是与海外政策自然环境大差别。倘若70年产权期满后，抵押房屋要有偿服务续签，那样续签花费将是不明风险性。
其四，按揭限时也基本相同。有别于传统式房产按揭合同书中对还贷限时所做的明文规定，由于人的平均寿命没办法预估，“倒按揭”的限时没法事前明确，每一个月金融企业出示的养老保险金金额没办法精准测算。
针对“以房养老”，讨论一下大伙如何讲：
老人A：“艰辛一辈子，总算还完按揭，房屋毫无疑问交给孩子，我假如以房养老，什么都没留有，之后怎么样与儿子交往，不都给金融机构打工赚钱了？”
网民B：“儿女在一二线城市平时生活也不容易，诊疗、等各种各样本钱费也不低，我能把房屋交到她们应对处置，卖也罢，租也罢，都能给他提高一些盈利。”
失独者C在被问到是否会挑选“以房养老”时，她果断表明不认可，“大伙期待政府部门出示更便捷多种多样的社区养老服务，并给予失独群体很多精神关怀，钱财倒并非重点的。”
网民D：增涨收益如何算“哪个来定”。“房屋被取走，汽车保险公司或金融机构便会占有语句主导权。而一线城市房屋非常大，将来老人在共享房屋增涨盈利时很容易‘被缩水率’。”
也有的人表明：“一方面，以后的老人对生活水平的规定会愈来愈高；其次，家里架构愈来愈小，独生子多，也会出现很多的房屋被闲置不需要，老人也不必‘守着铁饭碗要饭’，会出现很多人接纳‘以房养老’等养老方法。”
到底是该“以房养老”还是“养儿防老”，相信大伙早就拥有答案。而“以房养老”要想确实搞好，除由保险公司为行为主体实质操作外，还需要住建、民政部门和财政局等多单位的及政策配套设施，是土地用权证期满后有关政策的进一步明确，产生统一的实质操作服务平台。颁布政策更应兼具独特客户人群——老人的压根确保。
